Der Präsident des Deutschen Mieterbundes,  Franz-Georg Rips geht von einer Steigerung der Mieten zwischen 10-30 Prozent in 2012 aus. Auf Welt Online sagt Rips, dass vor allem bei Neuvermietungen die Preise anziehen werden.

Gerade in Ballungsräumen wie den großen Metropolen München, Hamburg, Frankfurt, Berlin und Uni-Städten werden die Mietpreise für Immobilien steigen. Damit setzt sich das Bild aus 2011 fort. Auch auf dem Berliner Immobilienmarkt wird man das wohl spüren, was in Hamburg und München bereits Normalität ist: Hohe Mietpreise bei gleichzeitig härterem Wettbewerb um Wohnraum.

Energiekosten steigen – Nebenkosten bei Mietimmobilien ziehen an

Auch bei den Nebenkosten ist mit steigenden Preisen zu rechnen. Laut Rips werden neben den Mietkosten auch die Energiekosten in 2012 steigen. In 2011 waren die Heizkosten der Kostentreiber.

Eigentumswohnungen – auch die Immobilien-Kaufpreise steigen

Wie am Immobilienmarkt zu hören und zu sehen ist, steigen auch im Kaufbereich die Preise. Immobilien kaufen, nicht nur als Wohnobjekt sondern auch als Renditeobjekt war 2011 zu beobachten. Einige Maklerstimmen sagen, dass dieser Trend auch in 2012 anhalten wird – nicht zuletzt zeigen makroökoniomische Faktoren wie Unsicherheit am Finanzmarkt ja genau in die Richtung!

Wuppertal: Immobilien mieten

Die Stadt Wuppertal gibt einen offiziellen Mietspiegel (2010) heraus, der hier via .pdf angeschaut werden kann. Schaut man sich die Zahlen für Miete/Mietobjekte an wird klar: Wuppertal ist günstig.

• Laut offiziellem Mietspiegel Wuppertal 2010 werden bei Wohnungen mit Grundausstattung bis 40 qm Größe zwischen 5,30 Euro pro Monat/qm und 8,50 Euro pro Monat/qm fällig.
• Größere Wohnungen mit 40 bis 90 qm zwischen 4,80 Euro pro Monat/qm und 8,20 Euro/Monat/qm.
• Und bei Wohnungen über 90 qm kann man mit einem Mietpreis von 4,60 Euro bis 8,10 Euro/Monat/qm rechnen.

Natürlich sind das Grundwerte für die Wohnungen, die bei erweiterter Ausstattung wie große Terassen, außergewöhnlicher Lage, Einbauküche usw. entsprechend steigen.

Fazit zu Mietimmobilien in Wuppertal für private und gewerbliche Mieter

Wie im Titel angedeutet, sind Immobilien zur Miete in Wuppertal nicht teuer. Quadratmeterpreise von 4,60 Euro bis 8,50 Euro sind günstig. Wirtschaftszentrum, Kultur und natürlich die Schwebebahn nennt die Wikipedia als Kernmerkmale von Wuppertal und damit wohl auch zurecht – großer Glanz versprüht der Name Wuppertal meist nicht. Die Mietpreise laden jedoch ein, auch Wuppertal als Wohn- und Arbeitsraum in Überlegungen einzubeziehen!

Mittelpunkt des kommerziellen Lebens ist oftmals rund um das ECE-Center zu finden – diese Lage wird oft von bekannten Einzelhändlern nachgefragt und gilt als 1a-Lage. Der Elberfelder Bahnhof und seine Umgebung sollen für 236 Mio Euro umgestaltet werden, was Wuppertal für Mieter noch atraktiver machen könnte.

Quelle: Immobilien Zeitung online http://www.immobilien-zeitung.de/111083/grosse-stadt-mit-kleinen-mieten

Berlin - Immobilien mieten

Berlin hat für jeden Menschen etwas zu bieten, ob ruhige Lage oder das lebendige Stadtleben, in der Bundeshauptstadt findet jeder die passende Immobilie. Der Quadratmeter – Preis in Berlin reicht von 4,30 Euro in Hellersdorf bis hin zu 10,40 Euro in Berlin Mitte. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt bei 6,60 Euro. Am dichtesten besiedelt ist der Bezirk Mitte, wer mehr Platz haben möchte sucht sich am besten im Bezirk Treptow – Köpenick eine Immobilie aus. Hier liegt der Quadratmeter – Preis zwischen 5,40 Euro und 7,60 Euro.

Ob im Internet oder über eine Zeitungsanzeige, wer ein Objekt in Berlin mieten möchte wird bei der riesigen Anzahl an Angeboten auf jeden Fall schnell fündig. Vor allem im Internet wird einem die Suche nach einer passenden Immobilie leicht gemacht. Hier gibt es zahlreiche Portale, bei denen man die gewünschte Größe, Lage und den Preis der Wohnung oder des Hauses eingeben kann. Ein einziger Klick genügt und die passenden Ergebnisse werden angezeigt.

Struktureller Wandel eröffnet attraktives Wohnen

Waren vor gut einem halben Jahrhundert rund 25 Prozent der Einwohner in der Landwirtschaft erwerbstätig, ist diese Zahl heute auf ein Prozent gesunken. Kleve musste sich dem allgemeinen Strukturwandel in der Region anschließen und verbunden damit ist ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot. Wer trotz der verkehrsgünstigen Lage der Stadt nicht pendeln möchte, kann das umfangreiche Angebot an Immobilien in Kleve nutzen. Neben den wichtigen Standortfaktoren findet man in Kleve und den angeschlossenen Ortsteilen ein vielfältiges gastronomisches und touristisches Angebot. Kunst, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten runden die bunte Angebotsvielfalt Kleves ab. Wer den Wandel der Stadt nutzen will, findet hier auch ein attraktives Wohnumfeld, das zugeschnitten auf die individuellen Anforderungen Singles ebenso berücksichtigt wie Familien mit Kindern.

City oder Dorfcharakter – Kleve bietet breites Spektrum

Wer sein Domizil an den Niederrhein verlegen will, kann zwischen dem rund 21.000 Einwohner zählenden Kleve wählen, oder sich für einen der attraktiven Ortsteile entscheiden. Im westlichsten Ortsteil der Stadt, im 168 Einwohner zählenden Bimmen, im beschaulichen Düffelwald, Griethausen und Keeken lässt sich inmitten eines Ortsteils mit Dorfcharakter leben. Auch in die anderen Ortsteilen wie Schenkendanz, Salmorth, Warbeyen und Rindern zieht es Menschen, die ein ruhiges Dorfidyll bevorzugen. Zu den bei Familien beliebtesten Wohnstandorten zählt Donsbrüggen. Stetig werden zusätzliche Bauflächen ausgewiesen und die örtliche Nähe zum Zentrum von Kleve wird künftig dazu beitragen, dass sich in den beiden erschlossenen Neubaugebieten junge Familien ansiedeln werden. Gleiche Voraussetzungen finden Menschen, die Immobilien in Kleve suchen, auch in Düffelward, wo ebenfalls neue Wohnbauflächen erschlossen werden.

Wohnort muss individuelle Anforderungen erfüllen

Wer sich für Immobilien in Gelsenkirchen interessiert, kann unter anderem vom Strukturwandel der Region profitieren. Aus der ehemaligen Bergarbeiterstadt wurde eine Stadt, die sich unter anderem der Industriekultur verschrieben hat. Geräumige Häuser und Wohnungen für Familien wie auch eine schicke Single-Wohnung in der City – in Gelsenkirchen findet jeder sein Traumobjekt in einer ruhigen Randlage oder in der Innenstadt.

Gelsenkirchen- Ruhrgebietsstadt mit besonderem Wohnwert

Immobilien in Gelsenkirchen, einer Stadt, die mit rund 260.000 Einwohnern als Mittelzentrum ausgewiesen ist, werden Immobilien aktuell zu einem noch günstigen Bauzins angeboten und auch die Preise für Bestandsimmobilien fallen moderat aus. Wer seinen Wohnsitz in diese Ruhrgebietsstadt verlegen will, wird von der Vielfältigkeit überrascht sein. Neben touristischen Sehenswürdigkeiten, dem Fußballverein und dem Binnenhafen der Stadt, überzeugt Gelsenkirchen mit seinen unterschiedlichen Stadtteilen.

Gelsenkirchen – 18 Stadtteile in fünf Stadtbezirken bieten unterschiedliche Vorzüge

Wer sich für Immobilien in Gelsenkirchen interessiert, sollte seine familiäre Situation als Anhaltspunkt für die geeignete Standortwahl seine Häuschens oder Eigentumswohnung zugrunde legen. Im Stadtbezirk Ost mit seinen Stadtteilen Erle, Resser Markt und Resse finden insbesondere junge Familien mit Kindern einen geeigneten Wohnort. Verkehrsberuhigte Bereiche und Natur pur bilden das ideale Umfeld für Kinder. Ebenfalls überwiegend landwirtschaftlich geprägt sind auch die Bezirke Nord und West. Auch hier werden sich Menschen, die es eher ruhig bevorzugen wohl fühlen. Der Stadtteil Beckhausen überzeugt auch eine forstwirtschaftliche Prägung, während südlich des Rhein-Herne-Kanals noch die Spuren der Vergangenheit aus der Montanindustrie zu finden sind.

Da verwundert es kaum, dass in und um Bottrop Immobilien sehr gefragt sind. Besonders in den Stadtteilen Kirchhellen und Feldhausen entstanden und entstehen zahlreiche neue Wohngebiete. Der beobachtete Anstieg von Immobilienpreisen in Bottrop spiegelt sich dabei in der höheren Nachfrage nach Baugrundstücken in ausgewählten Lagen wider.

Grün und günstig gelegen
Dass für Immobilien Bottrop eine gute Adresse darstellt, kann kaum verwundern. Denn obwohl das Ruhrgebiet allgemein mit unschönen grauen Bauten assoziiert wird, ist mehr als die Hälfte des Stadtgebietes von Bottrop grün. Dazu trägt nicht nur die Kirchheller Heide und der Stadtwald, sondern auch eine Reihe von zentrumsnahen Parkanlagen bei. Gleichzeitig ist Bottrop verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Dafür sorgt nicht nur die Anbindung an die drei Autobahnen A 2, A 31 und A 42. Künftig soll zudem auch noch die existierende Bundesstraße B224 zur Autobahn A 52 ausgebaut werden. Geschäftsleute können zudem den Flugplatz Schwarze Heide nutzen, der sich auf dem Gebiet der Kirchheller Heide befindet. Dessen Kapazität und Bedeutung dürfte durch den geplanten Ausbau mit Investitionskosten in Höhe von 6,5 Mio. Euro noch weiter zunehmen. Die beobachtete Attraktivität von Immobilien in Bottrop erklärt sich auch dadurch, dass es gelungen ist, zahlreiche mittelständische Unternehmen ins Stadtgebiet zu locken, die von der günstigen Verkehrslage profitieren.

Exklusive Wohnlagen im Süden

Insbesondere die südlichen Stadtteile Saarn und Menden-Holthausen sind stark landwirtschaftlich geprägt und entsprechen in keiner Weise dem klassischen Bild des Ruhrgebiets. Die Ruhrufer sind bevorzugte Standorte für exklusive Immobilien, zahlreiche weitläufige Naherholungsgebiete prägen diese Wohngegenden. Das historische Zentrum von Saarn ist in der Region nicht ohne Grund unter der Bezeichnung Dorf Saarn bekannt. Heute bietet dieses Stadtteilzentrum sämtliche Einkaufsmöglichkeiten eines modernen Stadtkerns, ohne seinen idyllischen Charakter verloren zu haben. Die nahe gelegene Saarner Kuppe gehört zu den schnell wachsenden Neubaugebieten. Die dort entstehenden Immobilien erfreuen sich großer Beliebtheit, da die Stadt Mülheim nach wie vor kaum Gewerbeflächen in den südlichen Stadtteilen ausweist und somit den Wert und die Wohnqualität dieser Immobilien langfristig erhält.

Ruhiges und günstiges Wohnen im Norden

Die nördlichen Stadtteile Styrum und Dümpten sind durch großflächige Wohngebiete geprägt. Größte Arbeitgeber dieser Region sind die aus den ehemaligen Mannesmannröhren Werken hervorgegangenen Industriebetriebe sowie das nahe gelegene Einkaufszentrum “Centro” im angrenzenden Oberhausen. Bergbau und Stahlindustrie haben in den vergangenen Jahren erheblich an Bedeutung verloren, die Einwohnerzahlen sind infolge der damit verbundenen Abwanderungen seit längerem rückläufig. Daher besteht gegenwärtig ein relativ großes Angebot an Immobilien zu vergleichsweise günstigen Preisen. Heute ist aufgrund diese großzügigen Angebots an Immobilien Mülheim ein bevorzugter Wohnort für Arbeitnehmer aus der Landeshauptstadt Düsseldorf. Auch die umliegenden Universitäten in Essen, Bochum, Duisburg und Düsseldorf sind aus dem mülheimer Norden sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.

Warum sind Sie unzufrieden mit Ihrem Zuhause? Diese Frage hatte das Immobilienportal Immonet.de seinen Usern gestellt. Ergebnis: Von 3.415 Teilnehmern nannten 1.496 hohe Mietkosten als Grund – das entspricht 43,81 Prozent. Weitere 20,95 Prozent monierten einen zu kleinen oder ungünstigen Schnitt, 15,25 Prozent mangelte es an Komfort und nur für 9,99 Prozent war die schlechte Infrastruktur ausschlaggebend für ihre Unzufriedenheit.

Aber warum wohnen so viele Menschen überhaupt in Wohnungen, die ihnen eigentlich zu teuer sind? Eine plausible Antwort liefert eine aktuelle Studie des Deutschen Instituts für Urbanistik (Difu): Weil ihnen andere Wohnfaktoren wichtiger sind – wie etwa das Umfeld. So zieht es junge Familien wieder zunehmend in die Stadt, während diese Gruppe noch vor einigen Jahren als typische Anhänger von „ruhigen Wohnstraßen“ und „ganz viel Grün“ galt. Eine größere Auswahl an qualifizierten Arbeitsplätzen und das bessere infrastrukturelle Angebot – Kino, Kita und Karateclub – machen das Leben im städtischen Trubel auch mit Kindern für viele Eltern attraktiv.

Und so ziehen immer mehr Menschen in Stadtquartiere, obwohl es so manchem Neubürger von Hamburg oder München angesichts der Mietpreise den Atem verschlägt – und auch nach dem Einzug in Haus oder Wohnung meckern lässt. Wer sich ein Eigenheim wünscht, ist wegen des teuren Baugrundes in urbanen Regionen nicht viel besser dran – kostengünstigere Doppel- und Reihenhäuser laufen dem Einfamilienhaus deshalb zunehmend den Rang ab.

Quelle: http://www.ftd.de/politik/konjunktur/:marktstudie-asiens-neue-konsumenten-sparen-lieber/60001922.html